Het gebouw en de bewoners uit elkaar houden
Een Vereniging van Eigenaars heeft belangen die verder gaan dan de woning van één eigenaar. Denk aan het gebouw, gemeenschappelijke installaties, glas en aansprakelijkheid. Candor bekijkt met het bestuur welke onderdelen onder de gezamenlijke verzekering vallen en wat individuele eigenaren zelf moeten regelen.
Een situatie uit de praktijk
Stel dat een lekkage meerdere appartementen raakt. Eerst moet duidelijk zijn wat de oorzaak is, welke zaken beschadigd zijn en wie daarvoor verantwoordelijk is. Gebouwschade, inboedel en verbeteringen van een individuele eigenaar kunnen bij verschillende verzekeringen horen. Het splitsingsreglement en de polis helpen bij de afbakening.
Wat is niet vanzelf verzekerd?
Een gebouwenverzekering is geen onderhoudscontract. Het oplossen van achterstallig onderhoud, slijtage of een bouwkundig gebrek is niet vanzelf verzekerd. Ook eigenaarsbelang en de inboedel van bewoners zijn niet automatisch volledig in de VvE-polis opgenomen.
Welke verzekeringen kunnen relevant zijn?
- Gebouwverzekering en gezamenlijke belangen – bespreek de dekking in samenhang met je situatie.
- Bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering – bespreek de dekking in samenhang met je situatie.
Wat bepaalt de premie?
Voor een VvE tellen onder meer de herbouwwaarde, bouwaard, omvang, het gebruik en schadeverleden van het gebouw mee. Ook eigen risico, glas, installaties en eventuele afspraken over eigenaarsbelang zijn van belang. Laat een offerte aansluiten op de actuele gegevens en het splitsingsreglement; een standaardbedrag per appartement geeft niet het hele beeld.
Waarom via Candor?
Je hebt een persoonlijk aanspreekpunt. We leggen de belangrijke keuzes en beperkingen uit, vragen waar nodig aanvullende informatie op en helpen ook bij wijzigingen of schade. We bekijken de aanbieders die voor ons toegankelijk zijn. Een aanvraag is nog geen bevestigde dekking.
Veelgestelde vragen
Zijn verbeteringen in mijn appartement meeverzekerd?
Dat hangt af van de VvE-polis en de omschrijving van eigenaarsbelang. Denk aan een kostbare keuken of badkamer. Laat de gezamenlijke en individuele polis naast elkaar beoordelen.
Kunnen jullie de bestaande polissen beoordelen?
Ja. Lever de huidige polissen, clausules en een actuele omschrijving van de situatie aan. We bespreken waar iets ontbreekt of elkaar overlapt.
Is een aanvraag direct verzekerd?
Nee. De verzekeraar of gevolmachtigde moet de dekking bevestigen. We laten weten welke vervolgstappen nodig zijn.
Wat moet ik bij een verandering doorgeven?
Geef veranderingen in het gebouw en gebruik door: verbouwingen, verhuur, leegstand, zonnepanelen, laadvoorzieningen of commerciële ruimten. Bespreek vóór de uitvoering welke gevolgen dit voor de polis en preventieafspraken kan hebben.
Na verzenden lees je hier of je verzoek is ontvangen. Candor bespreekt je vraag en het vervolg met je. Een ingevulde datum is een voorkeur; je afspraak staat pas vast na bevestiging.